案例简介：

80岁的周爷爷夫妇被 “养老服务公司” 忽悠，办理 “以房养老” 业务，将房产抵押给该公司，约定每月领取 5000 元养老金，百年后房产归公司。实际是公司将房产二次抵押给放贷机构套取资金，半年后停止发养老金，放贷机构却要求老人搬离房产抵债。

风险分析：

此类欺诈利用老年人对养老资金的需求，混淆 “以房养老” 与非法集资的界限。正规 “以房养老”（反向抵押养老保险）由保险公司承办，受银保监会监管；而违法团伙通过伪造合同，将房产抵押变为非法集资工具，最终导致老人房财两空。

富德生命人寿广东分公司提醒广大群众：

认准正规渠道：目前全国仅有 6 家保险公司开展反向抵押养老保险试点，可在银保监会官网查询名单。

房产抵押必须经子女同意并公证，不向非金融机构办理抵押登记。

签署任何协议前咨询公证处或律师，特别注意“房产处置权”“资金用途”条款。