【案例简介】殷女士参观了一个在建“康养小镇”，销售人员展示宏伟规划图，承诺“认筹10万元、年息12%”。项目土地手续不全，吸存数百万元后被立案侦查，参与资金面临重大损失。

【案例分析】殷女士案的识别要点是金融资质：吸收公众存款、承诺固定回报属于持牌金融机构的特许业务，任何“康养项目”都没有资格。两个外部锚点帮助判断：年化收益超6%要打问号、超10%要做好本金全损的准备；立项文件再“齐全”，也不等于金融牌照。

富德生命人寿广东分公司提醒广大消费者：考察再气派的项目，也要核查金融牌照与备案。向公众吸收资金并承诺固定回报，只有持牌机构经批准才能进行，年息超6%就要打问号，超10%要做好损失全部本金的准备。