案例简介

70岁的周阿姨和老伴名下有一套房产，两人退休工资不高，生活比较拮据。一天，一家投资公司的业务员上门推销 “以房养老” 业务，称只要将房产抵押给公司，每月就能获得高额养老金，而且老人仍可以继续居住在房子里，等到百年之后房产才归公司所有。周阿姨和老伴觉得这是个好办法，便与该公司签订了合同，并办理了房产抵押手续。然而，几个月后，公司就停止发放养老金，还声称由于老人违约，房产已被拍卖给第三方。不久后，第三方拿着房产证要求周阿姨和老伴搬离，老两口才发现自己被骗，不仅没拿到养老金，还失去了唯一的住房。

风险分析

“以房养老” 骗局针对中老年人房产价值高、希望改善晚年生活的特点，编造虚假的养老方案。骗子通过签订不平等合同、隐瞒重要条款等方式，将老人的房产非法占有或抵押。这些骗局往往具有很强的迷惑性，让老人以为可以在不失去住房的情况下获得额外收入，实则是一步步骗取他们的房产。中老年人法律意识相对薄弱，对复杂的合同条款理解不透彻，容易陷入骗局。

富德生命人寿广东分公司提醒广大群众：

1.正规的 “以房养老” 业务有严格的规定和监管，目前只有少数试点机构可以开展，不要相信非正规机构的 “以房养老” 宣传。

2.涉及房产抵押、转让等重大财产处置行为，一定要咨询子女、律师等专业人士，了解相关法律风险和后果。

3.不轻易与陌生机构或个人签订涉及房产的合同，仔细阅读合同条款，对模糊不清、不合理的条款要坚决拒绝。

4.如发现自己可能陷入 “以房养老” 骗局，要及时向公安机关报案，并寻求法律帮助，维护自己的合法财产权益。